Arsa kredisi veren bankalara göre alınacak olan arsanın değerinin yüzde kaçı oranında kredi verileceği değişiklik göstermektedir. Bazı bankalar arsa değerinin tamamı kadar kredi verirken, bazı bankalar %50’si oranında kredi vermektedirler. Bankaların faiz oranları, ekspertiz değerinin yüzde kaçı oranında kredi verdikleri, kredi şartları her banka için farklılık göstermektedir.

Arsa kredisi alınabilmesi için ipotek gösterilmesi gerekmektedir. Alınacak olan arsanın durumuna göre alınacak olan arsa veya başka bir gayrimenkul ipotek olarak gösterilebilmektedir.

2021 yılında arsa kredisi veren bankalar aşağıda verilmiştir:

• Türkiye Ekonomi Bankası
• Albaraka Türk Katılım Bankası
• İş Bankası
• Şekerbank
• Ziraat Bankası
• Türkiye Finans Katılım Bankası

Bankaların daha detaylı özelliklerini öğrenmek için burayı tıklayabilirsiniz.

Arsa Kredisi Başvurusu İçin İstenen Şartlar Nelerdir?

Kredi kullanım koşulları, kredinin alınacağı bankaya göre değişiklik gösterebilmektedir. Ancak genel olarak bankaların talep ettiği şartlar aşağıdaki gibidir:

• İmarlı olan bir arsa için kredi alınmak istenmesi durumunda; bankaya ipotek sunulması gerekmektedir. Krediye konu olan imarlı arsa ipotek olarak sunulmalıdır.
• İmarı bulunmayan arsalar için kredi başvurusu yapılacak olması durumunda; alınacak olan arsa dışında farklı bir taşınmaz mülkün ipotek olarak sunulması istenmektedir. İpotek olarak sunulacak gayrimenkulün ise; arsanın değerini karşılıyor olması gerekmektedir.
• Krediye konu olan arsanın değerinin bulunması için ekspertiz raporu çıkartılmaktadır. Her banka için eksper değerinin karşılanacak olan oranı değişiklik göstermektedir. Ancak ortalama %50’sinden %75’ine kadar arsa kredisi verilebilmektedir.

Kredi Alabilmek İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

Kredi başvurusu için istenen belgeler aşağıda sıralanmıştır:

• Başvuru sahibinin kimlik belgesi talep edilmektedir.
• Başvuru sahibinin son 3 aya ait olan, ödenmiş, adresine kayıtlı bir faturası istenmektedir. Telefon, su, elektrik veya doğalgaz faturası kabul edilmektedir.
• Arsa kredisi almak isteyen kişinin aylık gelirini belgelemesi ve bu belgeyi sunması gerekmektedir. Kira veya faiz gibi ek geliri olanların kira kontratı veya faiz işleyen hesaplarını ek gelir olarak gösterebilmeleri mümkündür.
• Alınacak olan arsaya ait tapu belgesinin fotokopisi talep edilmektedir.

Başvuru esnasında başvuru sahibinin eksik belgelerinin olması durumunda, başvurusu olumsuz sonuçlanmaktadır. Ayrıca başvuru sahibinin kredi sicilinin de arsa kredisi almaya uygun olması gerekmektedir.

Krediye Uygun Arsaların Taşıdıkları Özellikler Nelerdir?

Krediye uygun arsaların nitelikleri şunlardır:

• Krediye konu olacak olan arsanın belediye sınırları içerisinde ve imarlı olması gerekmektedir.
• Kredi ile alınabilecek olan arsanın hisseli bir tapuya sahip olmaması gerekmektedir. Bütün hisselerinin satışa çıkmış olması gerekmektedir.
• Bankalar imarlı arsalar için arsa kredisi vermektedirler. Ancak her banka için bu durum geçerli değildir. Bazı bankalar imarsız arsalar için de arsa kredisi verebilmektedir. Böyle durumlarda müşterilerinden imarlı bir gayrimenkulü ipotek olarak göstermelerini talep etmektedirler.